Asylbewerberheim.de mit 40 Einheiten & Sozialkonzept
Wie es werden soll
Wie es noch ist
Historie &
Projektbeschreibung
Ursprünglich
waren für diesen seit vielen Jahren leerstehenden Gebäudekomplex (Landesbesitz) zwei
Entwicklungsphasen projektiert:
1. Phase: Mit Abschluss der Sanierung, Umbauten und Modernisierung sollte es zunächst als Heim für studentische Wohngemeinschaften
dienen.
2. Phase: Sukzessive Herstellung von Barrierefreiheit (z.B.
Fahrstuhlbau) für Senioren-Wohngemeinschaften
als kostengünstige Alternative zu typischen Seniorenheimen.
In beiden Entwicklungsphasen wäre eine Belegung schon aus unserer
Mieterschaft gewährleistet - und es würden für Familien Wohnungen frei. Es wäre also
sinnvolle Ergänzung für unsere Mieter und uns.
Darum unterbreiteten wir dem damals zuständigen Liegenschaftsamt ein qualifiziertes Kaufpreisangebot inklusive Zweckbindung.
Allerdings war städtischerseits der Umbau zu einem gewöhnlichen
Mehrfamilienhaus geplant, während unser Heimkonzept sehr viel besser die vorhandenen
Strukturen dieser vormaligen Poliklinik aufgreift und wirtschaftlicher ist;
breite, durchgehende Flure, die zwei Treppenhäuser miteinander verbinden, alle
Wohnräume "anleiterbar" zur Straße, zum Hof die Sanitärbereiche usw. - Ohnehin
ist das geringe Objektvolumen eher für kleinere Betreiber als für größere
Verwaltung geeignet.
HEUTE ist die Situation eine andere, denn die Not an
Flüchtlings-Unterkünften ist himmelschreiend - und wir haben die Mittel, um
ein Asylbewerberheim zu realisieren.
Unser Interesse ist maximal, sowohl thematischer als auch lokaler Natur, denn die Gebäude
stehen uns direkt gegenüber. Es ließe sich ideal
entwickeln und betreuen. Und die Nähe ist auch erforderlich, denn ansonsten wäre es für
die Bewirtschaftung zu klein dimensioniert, um die sofort höheren Kosten eines
entfernteren Heimes zu rechtfertigen.
Darum boten wir jetzt der Stadt erneut an, uns den Gebäudekomplex entweder auf
Basis gutachterlicher Schätzung zu verkaufen oder mit modernisierten Mietshäusern
zu tauschen. Auch Pacht kommt in Frage, wenngleich wir auf lange Sicht gern am Konzept der Senioren-Wohngemeinschaften
festhalten möchten, aber für fünf Jahre (erforderlichenfalls auch länger)
können wir Flüchtlingen Unterkunft bieten.
Wir hoffen sehr, dass es schnell zu effektiven Verhandlungen kommt, da wir die
zur Verfügung stehenden Mittel nie lange ungenutzt vorhalten mögen.
Unser Angebot umfasst je nach Bedarf und Nutzungsvereinbarung:
- Sozialräume, Kulturelles und dipl.-sozialpädagogische Betreuung,
- dipl.-qualifizierter Sprachunterricht in Deutsch, Kurdisch, Englisch und Türkisch,
- dipl.-qualifizierte Kinderbetreuung in unserer nahe gelegenen Kita und später im kleineren Gebäude mit weniger personalintensiver "Betreute Eltern-Kind-Kita",
falls unser Konzept sowohl fachlich als auch durch Kostengünstigkeit
überzeugt,
- eine Zentralküche im Erdgeschoss, falls sich die Vielzahl von Kleinküchen nicht realisieren lässt,
- integrative Nachbarschaftsarbeit,
- politische Kompetenz im Dialog mit etwaigen Projektgegnern und der
Öffentlichkeit.
Da wir mit Ausnahme der bauausführenden BAWO GmbH den betreffenden Fachämtern unbekannt sind, legen wir den Entscheidungsgremien unsere Geschäftstätigkeit seit 1987 offen, denn wir sind tatsächlich sozial und trotz Verzichts auf Subventionen wirtschaftlich, zumal die Subventionen immer erst dann politisches Programm wurden, wenn wir bereits fertig waren, was uns oft ärgerte, denn auch wir zahlen Steuern, aus denen sich die Subventionen finanzieren.
"Wir
können es schaffen."
Sollte das Projekt erfolgversprechenden Verlauf andeuten, helfen wir der Stadt bei
anderen
Heimprojekten, denn was sich uns bewährt, werden wir auch anderen
empfehlen. Und leider wird oft unterschätzt, was sich an Masse mehr aktivieren
lässt als mit den "Großen", denn ob klein oder groß ist längst
nicht immer Kompetenzfrage, sondern hat oft auch damit zu tun, was wem wichtig
ist.
Wir haben es heute leichter als frühere Generationen, als z.B. nach dem 2.
Weltkrieg mehr als 12 Mio. Flüchtlinge in unseren zerstörten und hungernden
Städten untergebracht werden mussten. Und auch das waren nicht sämtlich
"lupenreine Demokraten", wie auch unsere Gesellschaft noch bis vor
wenigen Jahrzehnten Mühe hatte, sich zur Frauengleichberechtigung zu
bekennen. Es sind mühsame Prozesse, aber sie lohnen, weil sie müssen.
"Aber
wir können doch nicht halb Nahost und Afrika aufnehmen."
Darum kann
Asylgewährung nicht die einzige Antwort auf die Flüchtlingskrise sein, sondern
wir müssen auch dafür sorgen, dass die Welt friedlicher, fairer und
solidarischer wird. Darum dürfen wir uns nicht immerzu den Wettbewerb
verschärfen, sondern müssen weltweit die Sozialstandards erhöhen.
"Und der Frieden?"
Der Frieden kann nur sicherer werden, wenn wir die Vereinten Nationen stärken
und den Nationen nach und nach die militärische Selbstverteidigung austreiben, denn die Selbstverteidigung privilegiert die Stärkeren und Rücksichtsloseren
zu sehr, schürt das Wettrüsten, schürt die Selbstjustiz und verführt zu
militärischen Abenteuern anstatt Konflikte diplomatisch oder vor dem IGH (Internationaler
Gerichtshof) auszufechten.
So sehr das innerstaatliche Gewaltmonopol (Justiz und Polizei) für die
Verdrängung der Selbstjustiz von Bedeutung ist, so ist das Gewaltmonopol der
Vereinten Nationen mit dem IGH und Streitkräftemonopol für die Verdrängung
der nationalen Selbstjustiz von Bedeutung.
Ist solch Erkenntnis des Völkerrechts und der Friedensforschung
noch nicht einmal unseren Politikern hinreichend bewusst, braucht sich niemand
zu wundern, dass sich weltweit noch immer die militärische Selbstjustiz
austoben kann, ob nun als einzelner Staat oder als Allianzen.
Solange werden Menschen flüchten.
Und solange haben wir
uns die moralische Frage politisch zu beantworten, ob wir sie abweisen dürfen oder
helfen, wobei unsere Prioritäten allerdings auch den gestuften und änderlichen
Notwendigkeiten flexibler angepasst werden müssen, denn "unser Herz"
ist längst nicht so "weit", wie unser Bundespräsident kürzlich zum
Selbstgefallen vieler Leute verkündete - und "doch sind unsere
Möglichkeiten" auch nicht so sehr "endlich", wenn wir uns der
Flüchtlingsnot intellektuell, politisch und praktisch stellen.
Deshalb wird es weiterhin erforderlich sein, auch konfliktreiche Staaten als
"vergleichsweise sichereres Herkunftsland" zu listen, um den jeweils
bedrängtesten Flüchtlingen vorrangig helfen zu können.
Tätigkeitsbereiche u.a.
- 12 Jahre unentgeltliche Trägerschaft eines Kita-Großbetriebes bei voller Haftung
- Wohnkonzepte für Studenten, Senioren und Obdachlose
- Sanierung u. Modernisierung maroder Altbausubstanz
- Soziale Vermietung (ca. 50 % unserer Wohnungen unter 3 € pro Qm)
- Umweltschutz
- Entwicklungshilfe
- Friedensforschung.de
Bau-Referenzen
Da wir seit nahezu 20 Jahren mit dem Bauunternehmen BAWO GmbH erfolgreiche Zusammenarbeit pflegen und es auch für dieses Projekt verabredet ist, weisen wir den Ämtern die Referenzen dieser Baufirma nach.
Die Referenzliste umfasst neben der Mietshaus-Sanierung eine Vielzahl öffentlicher Aufträge, bspw. an der Rekonstruktion der Alten Nationalgalerie, Umbaumaßnahmen Humboldt-Universität, Sanierung der Siegessäule, Gebäudesanierung für Finanzämter, Polizei und Schulen.
Deshalb kann die BIM (Berliner Immobilienmanagement) im eigenen Hause Referenzen
über uns einholen.
Anzahl der Unterkünfte
Die rasche Planumsetzung für den größeren Gebäudeteil stellt für uns keine sonderliche Anstrengung dar.
Kapazität: 32 Wohnräume zzgl. 22 Sozialräume bzw. Bäder,
Küchen und Kulturräume.
Sollten sich die für das Erdgeschoss vorgesehenen Gemeinschaftseinrichtungen
reduzieren oder auslagern lassen, kämen bis zu 8 Wohnräume hinzu.
Das kleinere Gebäude ist nach den ca. 30 Jahren Leerstand unseren Architekten
klärungsbedürftig, ob es sich retten lässt oder Abriss & Neubau
sinnvoller ist.
Allerdings gehen
diesbezüglich die Ansichten etwas auseinander, denn es liegt auf der Hand, dass
Architekten und Baufirma lieber einen modernen Zweckbau errichten, was zwar auch
die Heimkapazität deutlich erhöhen würde, also nicht ganz fernab des
Initiatoren-Interesses liegt, aber durch eventuellen Dachausbau auf beiden
Gebäuden lassen sich ebenfalls Weiterungen erreichen - und allzusehr soll das
Projekt nicht ausufern.
Kapazität im Falle bloßer Rekonstruktion: ca. 8 bis 11 Wohnräume zzgl. 5
Sozialräume bzw. Bäder und Küchen, falls für Familien. Falls Dachausbau,
dann zwei zusätzliche Einheiten.
im Falle eines Neubaus hängt die Kapazität davon ab, ob das Gebäude zur Linie
der Vorderhäuser aufschließen darf. Das Gebäude würde sechsgeschossig quer
zur Brandwand des Eckgebäudes gestellt und auf der Nordseite durchgehende Flure
für bis zu 35 kleine Wohneinheiten haben können.
Auch dazu gibt es erste Skizzen, aber im Hinblick auf die zügige Aktivierung
des Eckhauses und die etwaige Erhaltungswürdigkeit des kleinen Gebäudes, ist
eine Neubauplanung nachrangig.
Zielgruppe
Es wäre von großem Vorteil, wenn wir besonders Yeziden und kurdische
Flüchtlinge zugewiesen bekommen.
In Betracht käme auch ein Flüchtlingsfrauen- und Kinderhaus.
Zuständigkeiten,
aber nur in Vereinbarung weitreichender
Ehrenamtlichkeit, denn anderenfalls stemmen wir das Projekt ohne Hilfen und
specken es eher ab.
KLARNAMEN werden auf amtliche Anfrage mitgeteilt.
Rabanus: Gesamtkonzept, Finanzplanung, Co-Investoren, Politik, Ämter
zZt Klärungsphase mit bim-berlin.de/kontakt/ansprechpartner
Fr.G.
Christiane L.: Vereinszusammenarbeit www.fluechtlingsrat-berlin.de
& www.pankow-hilft.de
Dr.D.: Beratung Öffentlichkeitsarbeit
Tim S.: Öffentlichkeitsarbeit, Flüchtlingsbiographien
Architekten Navda und Architekt Imbery: Baugenehmigungen, Ämter
BAWO GmbH: Bauausführung und Gewerkekoordination
Dipl.päd. Heike, Martin, : Kitabereich, notfalls in deren Kitas
Heike: www.paritaet-berlin.de
Dr.med. Tilman R. & Krkschwester Christiane: Medizinische Versorgung
Christian u. Kara: Zentral-Küche, falls kein Wohngemeinschaftskonzept
Dipl.Dolmetscherin: Deutschunterricht & Amtsverkehr
Broschies: Hygiene, Hausmeister
Andreas. und Gunnar: Alarmtechnik, Gebäudesicherheit
Thomas: Steuerberatung & Wirtschaftsprüfung
Projektdomains:
Asylbewerberheim.de
Asylhaus.de Exilhaus.de Exilresidenz.de
Welche Domain genutzt werden soll, steht noch nicht fest, aber es überraschte, dass sie noch frei waren, denn wir suchten
für unser Projekt eigentlich nur einen mit der Öffentlichkeit "kommunizierbaren Arbeitstitel".
Mitwirkung: Wer unser Projekt unterstützen möchte, sei es durch hoffentlich gute Ratschläge oder durch zusätzliche Unterkünfte, wendet sich bitte an unser Büro.
Impressum &
Konzept-Urheberrecht
Markus S. Rabanus
BÜRO
Maximilianstraße 3 - 4
13187 Berlin
Telefon 030 - 47 87 626
Telefax 030 - 47 87 627
Letzte Änderungen v. 05.10.2015 (politische Begründung eingefügt) www.Rabanus.de
Erläuterung für Freunde >> Asylhaus.de